虚拟现实技术在房地产行业中的应用

发布日期:2016-03-22
  随着房地产业竞争的加剧,传统的展示手段如平面图、表现图、沙盘、样板房等已经远远无法满足消费者的需要。因此需要新的技术支持-虚拟现实技术。
  虚拟现实技术是一种可以创建和体验虚拟世界的计算机仿真系统,它利用计算机生成一种模拟环境是一种多源信息融合的交互式的三维动态视景和实体行为的系统仿真,使用户沉浸到该环境中。
 
  房地产虚拟现实是集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身的新型的房地产营销方式,在国内的广州、上海、北京等城市非常热门,能够有效的促进房地产销售!同时在房地产开发中的其他重要环节包括申报、审批、设计、宣传等方面也有着非常迫切的需求。
  用VR虚拟技术不仅可以表现整个小区的环境、设施,还可以将绿化带、喷泉、休息区、运动场等周边环境和配套设施展现出来。它提供了一个实时的、可交互的虚拟环境(Virtual Environment),可包括3D场景、声音、文字,甚至感觉、气味等要素,让客户深度沉浸其中,体验身临其境一般的感受。
  在房地产行业,虚拟现实相对于平面展示、沙盘展示有哪些优势?虚拟现实为什么这么受欢迎呢?
  1、实时三维渲染
  实时三维渲染要求计算机在仿真程序运行时要有30-60Hz的图形更新率,也就是说,将当前三维场景渲染为一幅画面的时间仅在0.03-0.16秒。这是什么概念呢?想一想动画软件渲染出一幅图需要多长时间吧!大家都知道,运用电脑渲染一张三维的高品质的效果图是需要相当长的时间的,这是通过计算机内部的软件算法来计算出整个空间的物体,光线,材质纹理等等。一般情况下一张高品质的效果图少则需要几分钟,多则需要几个小时的时间。
  VR技术则是更多的运用计算机硬件本身的机能,以每秒30-60次的渲染和刷新速度对整个三维场景进行实时渲染。整体的动态效果比单张的效果图展现的效果更具有说服力,在视觉上更有冲击力。
  2、完全三维立体空间场景
  花几分钟或者几小时渲染出来的一张效果图,只是平面的,浏览者如果想观看其他角度、其他细节的话,但在这一张效果图上肯定无法实现,只能又再次的调整角度和细节部分再次渲染,这个过程是冗长、重复和复杂的。
  VR技术则不存在这个问题,你完全可以在一个制作精良的三维场景中自由穿梭,前后左右上下完全不受约束,画面以每秒60次的更新速度在不断变换着场景,浏览者马上会下意识的投入和沉浸在虚拟的场景中进行自发性的探索和观察。
  3、高自由度的互动
  效果图只是平面图,只能看不能动,与用户之间也没有互动。
  VR技术不但可以让人在整个三维空间中自由穿梭探索和观察。最主要的就是能够很好的与用户之间产生互动,进入虚拟的房间,打开一扇门、打开电视、打开壁灯、挪动沙发、更换一下墙面的墙纸、更换一下木地板,这些都可以实现。
  4、在室内设计应用方面
  VR技术不仅能表现室内的环境,而且能在三维的室内空间中自由行走。目前业内常用VR技术做室内360度全景展示和室内漫游,受到一致好评,而且不仅能在室内漫游,还能用VR技术做预装修系统,可以实现即时动态的对墙壁的颜色进行更换或贴上不同材质的墙纸,还可以更换地面的颜色或贴上不同的木地板、瓷砖等,更能移动家具的摆放位置、更换不同的装饰物。这一切都在VR虚拟现实技术下将被完美的表现。

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